沟赵办事处郭庄村委会控制性详细规划批前公示
委托单位： 沟赵办事处郭庄村委会
控规名称： 布袋李城中村改造项目暨修建性详细规划
用地规划分类： 居住用地
用地面积： 约230亩
用地位置： 冬青街以南，合欢街以北，腊梅路以东，长椿路以西
公示内容：项目概况：布袋李自然村由第7、8村民组组成，位于冬青街以南，合欢街以北，腊梅路以东，长椿路以西。全村占地约230亩，隶属于郑州市高新区沟赵办事处郭庄行政村。现有农户250户，总人口1102人（经郑州市公安局沟赵派出所确认）。2007年8月10日郑州高新区管委会下达（郑开管文[2007]160号）《郑州高新技术产业开发区管委会关于沟赵办事处郭庄行政村布袋李自然村城中村改造的批复》。依据批复内容及《郑州高新技术产业开发区城中村改造指导意见》，高新区规划与国土资源分局下达《沟赵办事处布袋李自然村建设用地规划设计条件通知书》。
沟赵办事处郭庄村委会通过入户调查征求意见，96%的村民同意布袋李自然村纳入到城中村改造。2007年4月8日与河南昌信置业有限公司签订改造合作合同书。之后，河南昌信置业有限公司委托机械工业第六设计研究院联合承担布袋李改造修建性详细规划编制工作。修建性详细规划方案满足日照标准及国家强制性规范和《郑州市建筑工程规划管理技术规定》（试行）的有关要求。
布袋李城中村改造规划村民安置区面积约55.54亩，总建筑面积55163.94平方米，住宅建筑面积50078.06平方米，商业建筑面积3600.88平方米，建筑密度25%，容积率1.49，绿化率36%。开发商品房用地面积约97.29亩，总建筑面积146890.58平方米，住宅建筑面积134833.96平方米，商业建筑面积9356.62平方米，公建2700平方米，建筑密度28.92%，容积率2.26，绿化率39%。村民预留发展用地约46.41亩。总建筑面积87976平方米，建筑密度29.84%，容积率2.84，绿化率36%。详见总平面图。
为确保该规划的顺利实施，依据《中华人民共和国城市规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城市规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，进一步推进城市规划管理的科学化、民主化、法制化、，不断提高我区公众参与城市规划的意识，维护社会对城市规划的知情权与监督权，使城市规划更科学、合理和规范，保证城市建设健康运行，现将项目修建性详细规划方案进行公示。欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。
依据《城市规划法》、《行政许可法》等有关法律法规，特此公示，公示周期：--如有意见或建议，请于公示期内向我局反馈。
电 话： 67983850 郑州市高新区规划局
公示地址：
